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Villa de Merlo - San Luis
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Villa de Merlo - San Luis
Barrio
Parque Los Nogales
Superficie cubierta
600 m²
Superficie semicubierta
0 m²
Superficie
5058 m²
Total construido
600 m²
Agua Corriente
Si
(REF. LHL738582)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 15
  • Dormitorios : 8
  • Cocheras : 8
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 4
  • Antigüedad : 13 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 5058 m²
  • Superficie Cubierta: 600 m²
  • Superficie Total: 600 m²
DESCRIPCIÓN

Espectacular y exclusivo COMPLEJO HOTELERO emplazado en plena Sierra de los Comechingones, ubicado sobre el faldeo de un cerro, a 1.150 mts. Premiado y reconocido por todos los portales y operadores turísticos por la excelencia en su servicio.

Excelente rentabilidad: los propietarios actuales lo organizaron de tal manera que es ideal para quién quiera vivir en Villa de Merlo, trabajarlo en temporada y disfrutar el resto del año la montaña.

Se trata de un total de 8 departamentos:

* De 50 m2 cubiertos, con cocina.
* Cada uno cuenta con una espectacular terraza de 19m2 y una privilegiada vista tanto a la sierra como al valle.
* Pisos 4 (aterrazados y construidos sobre la pendiente natural del terreno)
* Cocheras Semicubiertas: 8
* 2 departamentos por piso.

-El Restaurante/Bar/Confitería del complejo está construido de forma octogonal y totalmente vidriado, permitiendo apreciar la gran vista durante el desayuno, almuerzo o cena.
Cocina, Lavandería, Baños en área piscina, Play Room , Piscina descubierta de 130 m2 con solarium deck de madera con reposeras y sombrillas

-Para niños: Minipiscina para bebés y área de juegos infantiles de plaza al aire libre. Play Room con 5 computadoras en red / salón para niños

-CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Antigüedad: 13 años Categoría: 3 estrellas superior . Sistema de Televisión Satelital (Direct TV) Central Telefónica: NEXO Sistema WI-FI inalámbrico en áreas comunes y privadas. El sistema de Calefacción en los departamentos es central individual por radiadores y además aire acondicionado frío calor individual en los dos ambientes Sistema de Refrigeración: aire acondicionado individual en los dos ambientes de los departamentos Sistema de Incendio: Matafuegos individuales en todas las áreas Gas: a Granel (YPF GAS) Agua: Corriente de red (potable) Lavandería: SÍ Cocina Propia: SI Aberturas: con vidrio simple .

-ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA: Zona T2 de la Ordenanza Municipal de la Villa de Merlo.

-POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN:
*A construir 150m2 más - planos YA aprobados por la municipalidad.
*Superficie libre: 4.000 m2.-

*SE ESCUCHAN PROPUESTAS QUE INCLUYAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.
*DOCUMENTACIÓN: Copia de Planos aprobados por la Municipalidad, Copia de Planos de la propiedad , Copia de escritura e inventario del mobiliario contenido.
**Toda esta documentación se encuentra a su disposición, previa reserva ad-referendum**

Luis Marino / Red Adrián Mercado

ATRIBUTOS EXTRA
  • Restaurante / Bar Con Vista Al Valle Y A La Sierra:
  • :
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Piscina
  • Calefacción por radiadores
  • Seguridad 24hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Villa de Merlo - San Luis
Barrio
Parque Los Nogales
Superficie cubierta
600 m²
Superficie semicubierta
0 m²
Superficie
5058 m²
Total construido
600 m²
Agua Corriente
Si
(REF. LHL738582)
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